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你好,市长热线,我要检举高县庆符镇的鑫洋.蓝广河畔项目,他们存在严重违规行为,[高县 庆符镇]

发表于2018-6-5 11:51:01
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你好,市长热线,我要检举高县庆符镇的鑫洋.蓝广河畔项目,他们存在严重违规行为,开发商在两套房之间搭了一块结构板,对客户宣传今后交房后,可以把客厅开个门,再把结构板封起来做成一个房间,而且规划居然通过了,所以规划局也存在严重包庇纵容行为,这种欺骗客户的行为会造成很大社会隐患,我为了我朋友不上当受骗,所以向你们举报,证据如下:

 

【蓝广河畔】规划图



由上图可见开发商在两套房之间搭了一块结构连板 

 【蓝广河畔】营销中心模型展示图、户型宣传资料图




由现场模型和现场宣传资料可见,开发把结构板从客厅打通装修为房间,给客户虚假宣传,此举违反了广告法,违反了违规搭建等法律法规,同时可见规划局在规划方案期间存在严重的包庇行为。

 

【蓝广河畔】外立面结构板处细节图

由上图可见外立面用挡板形成了封闭空间,此举违反了以下条例:

一、关于面积赠送的规定

《宜宾市规划管理技术规定(2015版)》

附录四

2.建筑面积计算

1)建筑面积计算应按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)国家标准执行。

2)每套住宅阳台的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑水平投影面积的20%

       阳台进深不应大于2.1米(阳台进深超出2.1米部分计算全面积),低层住宅、退台式建筑阳台等有特殊要求的除外。

3)飘窗窗台与室内楼地面高差不得小于0.45米,结构净高不得大于2.1米,且凸出外墙宽度不得大于0.6米的飘窗不计算建筑面积。

      若飘窗设置突破以上要求按其飘窗整体水平投影计算全面积。

4)建筑物附属构件(包含但不限于各类形式的水平遮阳板、构造板(空调外机搁板、花池等)、抗震板等装饰构件或者各类孔、洞等结构构件)的进深不大于70厘米,且连续长度不大于1.8米。

      住宅建筑在附属构件(结构构件)内设置孔洞,其进深大于70厘米或者连续长度大于1.8米的均按其范围计算面积,并全部纳入容积率计算。

5)设置设备平台的住宅,不得再设置空调外机搁板,且设备平台的水平投影面积不大于该套住宅套型建筑水平投影面积的5%


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